项目基本信息

项目名称：山东青岛山东青岛海泉湾度假区

投资方：港中旅集团

规划范围：总规划面积2800亩

项目地址：山东省青岛市即墨市滨海大道188号港中旅海泉湾度假区

服务内容：策划及总体规划、详细规划、温泉景观设计及温泉技术专项设计

规划时间：2008年12月-2009年12月

一、项目简介

项目位于山东省青岛即墨市鳌山组团，总用地面积33.74公顷，总投资46亿元，其中温泉中心占地面积37550㎡。依托鳌山湾近千米的金色海滩及海洋温泉两大稀缺资源，以海洋文化为主题，充分体现休闲度假的精髓，打造亚洲一流、国内顶尖的大型温泉综合旅游度假城和高端住宅区。

二、设计理念
　　

1.全方位展现海洋文化主题温泉产品
温泉设计以海洋文化为主线，从直观、功能和意境三个层次展现海洋文化中的海洋地质、海洋人文历史、海洋生物等来传达海洋文化主题，给予客人一个充满海洋韵味的温泉文化体验。

2.现代与超前的综合型温泉度假中心
将目前国际成熟温泉度假区先进的理念、设施设备，科学的消费流程和完善的服务流线融入到温泉中心产品中，同时各项功能区相互配套、相互补充，形成一个具有强大市场竞争力的综合型温泉项目。

3.挖掘海洋特色温泉产品
充分挖掘海洋温泉和海洋物质的各种保健功效，运用各种现代科技、材料和手法，通过温泉洗浴方式展现出来，策划出一系列具有独特功能、浓郁海洋特色的海洋温泉系列产品。把海洋文化的要素与建筑、景观、装饰、设施形象结合起来，形成主题鲜明的温泉洗浴氛围。

4.根据市场需求量设定产品配置
根据青岛海泉湾项目的市场容量、投资总额、温泉水量等制约因素，确定温泉中心的旅游容量和投资规模。以市场需求为指导避免局部功能的拥挤和闲置，真正实现“整体规模化、效益化”的综合价值。

5.有限资源条件下实现产品丰度最大化

海泉湾度假城项目的规模和定位要求温泉中心的产品必须具有相当的丰富度。而温泉水资源偏少的现状限制了温泉规模。在温泉水量不能增加的情况下，通过加热、循环等手段提高温泉的利用率，提高产品丰度，达到资源合理利用与产品丰富的双重目标。

三、项目定位

依托青岛第二大海湾即墨鳌山湾和海洋温泉两个稀缺资源，集豪华五星级会议度假酒店、海洋温泉、奥特莱斯商业街、天创大剧院、海鲜大世界和高档住宅社区等，打造一个以海洋温泉为核心产品的大型综合旅游休闲度假区。温泉中心项目是青岛海泉湾度假城的核心部分，它是以海洋文化为主题，结合温泉养生文化，集温泉洗浴、休闲度假、养生保健、康体娱乐、科普教育、商务会议为一体的全新现代化国际温泉旅游度假项目。

四、温泉中心功能分区

温泉中心规划效果图

1.海洋地理景观泉区
区内温泉产品主要是模仿海底地貌特点，结合海底各种地质构造、海洋现象、海洋保健矿石等元素的利用和表现，将此区域形成层次感强、气势磅礴、雄伟壮丽的海底地理结构表现区。
　　

2.海洋娱乐主题泉区

本区主要围绕古船触礁、海盗沉船、海底探宝、神秘深海古堡、航海灯塔等海洋人文的题材，充分利用现代高科技声、光、电的技术，结合展现一年四季多变的海洋气象，强调游客对海洋历史文化带有娱乐性的体验式感受。同时设有场景式的节目表演、休闲区域等产品配套。

3.海洋生态养生泉区

通过海陆交界处的“海岸卫士”——红树林营以及海岸椰林，营造出的独特、自然的海滨生态环境，构成本区适宜养生的生态休闲的环境。区内采用海洋保健养生物质与温泉结合、SPA水疗结合，发挥独特的海洋保健养生功效。

4.海洋特色温泉区（极地体验馆、海洋理疗中心）
极地体验馆：通过各种珍稀的极地动物作为场景衬托，营造出奇幻的极地密境。根据极地特有的气候环境，利用现代高科技技术，展现极地多变的气候环境，以身临其境的方式体验在极地冰雪天气里泡温泉的奇妙感受。
　　

海洋理疗中心：包装成海底岩洞的形态，可以提供各类海洋产品的保健咨询和理疗服务。结合海洋特有的健康产品如：海盐、海泥、海石，海藻、海草等，设计出如盐浴、矿泥浴、矿物喷雾、海底中草药蒸疗、岩穴漂浮等理疗产品以及海藻、海草、海底椰、黏土等美容保健和各式助浴服务。
　　

5.圆石海滩风情温泉区

分成三大组团，分别是石阵泉组团、彩石泉组团、石像泉组团，根据各组团特点，采用原生态石材以微缩的形态营造，形成各区域特色。此外，辅以海岸特有的各类圆石、植被的围合、特色的亭台楼阁等与沙滩有机进行结合，形成错落有致、半私密性的休闲空间，客人可以一边享受海洋温泉的浸泡，一边观赏东面广阔的海景，全力打造异国风情浓郁的海滨风情温泉区。