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温泉旅游综合体开发是对资源综合管理的过程

作者：海森温泉设计研究院发布时间：2017-03-30 阅读量：0

　　在消费市场多样化的前提下，温泉项目投资开发渐趋向综合体化。不同于一般的温泉项目，温泉综合体的业态比较综合，除了核心资源温泉外，它的要素还要满足人们多方面的需求。
　　“温泉旅游综合体”要注意的事项，首先是温泉资源和对温泉的重视度。越丰富的温泉资源造就的温泉综合体越好，但很多开发商对温泉在综合体里扮演的角色不太理解，或是理解不够深刻，导致温泉定位、产品、规模都受到较大的限制，不能满足市场和实际运作需要，所以开发温泉一定要理解温泉的资源可利用条件和重要性。
　　其次，温泉开发要渗透到旅游板块。温泉内涵十分丰富，可以开发养生、理疗、SPA，或是休闲、娱乐、民俗等产品。既然有丰富的温泉资源，就应该把温泉的这些内容渗透到相关板块，做出独有的产品体系。
　　第三，做到保护性开发。现有的温泉资源没有以前丰富，所以要做到保护性开发，从环保、生态、循环等角度来利用，既能保护资源，又能减少投资成本，满足运营需要。同时，还要兼顾全局，聘请既懂设计、又懂运营的温泉设计公司进行温泉设计，这样才能把温泉利用好，减轻运营成本。
　　第四，要结合当地的地形地貌和有生资源。温泉应该兼具地方特色、民俗文化等文化层次的东西。以温泉为核心，强调的是温泉资源利用以及跟市场方面的对接。需要注意的是，温泉综合体并非规模越大，收益就越快，有特色的设置和恰当的市场消费对接才能使它产生盈利。
　　最后，就是温泉管理。国内温泉管理时间不长，这个过程是复杂的。温泉从单一发展成为复合型，再到现在的温泉综合体，这对管理人员的能力、技巧和总盘控制提出更高要求。而目前的管理相对于开发是滞后的，所以要更重视以温泉为核心的相关业态管理，有效减轻成本。