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温泉康养度假项目开发之广东区域康养旅游市场发展格局分析
作者：海森温泉设计院 发布时间：2024-08-27 阅读量：0
在《河源梧桐山康养基地总体规划》方案中，我们分析了广东区域的康养旅游市场，总结出几点重要特征与大家分享。
广东区域各康养项目均以区域优质的康养资源为核心支撑，大多依附于温泉、湖泊、森林资源进行开发，并在区域内已形成一定的康养品牌，形成东部、中部、西部三大康养度假板块。“森林+温泉”类型康养度假成粤港澳大湾区康养度假核心竞争力产品。主要表现在：
1.温泉数量、规模全国领先
广东温泉资源富集，规模全国领先，粤港澳及周边现有近200家温泉景区，可以接待1亿人次。
2.温泉呈组团式发展、项目发展较为集中
广东温泉主要集中在广州，惠州，清远、江门及河源，形成以广州从化、惠州龙门、清远佛冈、江门恩平及河源紫金为核心的温泉度假品牌输出地。
3.温泉康养度假市场规模大
粤港澳是温泉度假消费第一大区域，温泉游客现人年平均频次为 4.6，未来按温泉人口占到总人口的60%算，区域温泉旅游市场规模将达2.3亿人次。与接待规模相比，未来区域温泉康养市场空间较大，尤其是优质的温泉精品。
4.区域内竞争加剧，对产业升级与业态创新要求高
广东不少温泉旅游地已经经历了20年的发展历程，进入到转型升级发展阶段，越来越多的企业开始研究温泉养生等新兴业态。
广东区域康养旅游市场具有以下几个特点：
配套完善：大多位于城郊，共享城市配套，社会配套资源完善。
发展模式：主要以“旅游＋康养＋地产”的模式发展，丰富的休闲游乐体系是打造吸引力的关键。
消费客群：主要面向粤港澳大湾区康养度假及旅居客群。
康养特色：以区域优质的康养资源为核心支撑，大多依附于温泉、湖泊、森林资源进行开发；康养业态以生态休闲、户外运动、健康疗愈、特色医养为主流。
旅居产品：康养地产形态以别墅、叠墅、公寓为主，与传统地产构造相比，木墅型、新中式型等新型态品质康养旅居产品更受市场追捧。
分析总结：随着区域经济快速发展及社会压力攀升，人们愈加追求健康和精神层面的享受，“康养旅居”精致化生活的时代已经到来。粤港澳大湾区高端型康养综合体项目供应较之庞大的康养客源市场需求仍不足，康养市场潜力有待挖掘。
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