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温泉旅游开发：区位决定市场集群决定发展

作者：海森温泉设计研究院发布时间：2019-10-18 阅读量：0

这几年国内温泉业可谓大热大盛，投资额越来越高，规模越做越大，但所面临的问题也层出不穷。作为投资人和开发者对于温泉旅游开发需要明白一下这几点：

　　一、区位决定市场
　　温泉企业作为经济活动的一种主体，必然要占据一定的空间位置。
　　由于各地温泉和市场资源的分布是不均匀的，温泉企业在哪个区位进行销售等经济活动，其资源的获取难易程度、价格以及经营政策等都会存在不同，从而会影响到温泉企业的利润。
　　因此，温泉企业会在利润最大化的指导思想下来选择开发区位，由此可见，温泉企业区位决策是企业决策的一个重要组成部分，是每一个理性温泉企业所必须考虑的因素，其目标服从于企业整体目标。
　　目前来看，经营状况好的温泉和开发成功的温泉，一般都是靠近市场的，可以说温泉行业是一个典型的市场依赖型行业，而且这样的依赖一般来说要依托于特大城市和大中城市，至少要依托一个中等城市，才能保证经营的成功。
　　比如湖北的英山温泉从品质，资源角度来说在全国都是一流的，但是离市场太远了，所以发展起来困难。

二、环境决定未来

　　温泉资源开发要与自然环境相适应，着重环境保护和生态平衡。以前旅游业被称为“无烟工业”，指的是它不产生工业“三废”，但旅游业同样会产生污染。

　　温泉行业中，温泉营业区排放的尾水，山庄酒店排放的生活污水是不容忽视的污染源，餐厅酒楼产生的废气和噪声成了村民的投诉热点。这些都是温泉旅游业发展给环境造成的危害，必须制定法规和措施保护环境。

　　现在很多地方的温泉开发商都注意兼顾经济效益、生态效益和社会效益。

　　开发温泉资源要保持地下水资源的生态平衡，确保可持续发展，以收到更大的经济效益。每个温泉都渉及到周边的自然环境、人文环境，包括经营环境、发展环境、政策环境，这一系列环境涉及到温泉的竞争力。

　　温泉竞争在中国会越来越激烈，在激烈的竞争过程之中，选取一个好的环境是至关重要的。

　　
　　三、衍生决定模式
　　温泉旅游下一步的发展模式必定是现行开发模式基础上衍生的模式，包括以温泉为主体的产业化的衍生，即通过温泉培育出文化产业，培育出健康产业，培育出养生产业，培育出休闲房地产业。
　　与目前温泉经济红火的发展势头相比较，温泉行业的技术更新和模式创新发展状况略显单薄。
　　有业内人士认为，目前广东的温泉开发模式在技术上停留在御温泉+锦江温泉+聚龙湾模式。这意味着广东温泉企业所使用的开发模式还停留在2006年的水准。
　　尽管从市场看基本能够满足游客需求，但多数温泉的管理、服务、交通给游客非常多的不满和不便。
　　由此看来，如果不能通过开发新的手段彻底地去除这些弊端，势必会给温泉行业带来诸多的困惑，因此，无论是考虑到游客的消费还是考虑到温泉企业的发展，都应该加快开发模式的技术革新、创新的步伐。

　　四、集群决定发展
　　以湖北咸宁为例，咸宁现在一个温泉集群已经基本形成了，温泉集群的形成符合旅游发展规律。
　　2006年的时候，应城的汤池温泉建成后生意火爆，而咸宁温泉生意淡薄，现在四、五个温泉构成了一个温泉群，生意越来越旺。
　　温泉集群形成了产业聚集区，这样一个产业聚集区使消费者有了更多的选择余地，有了更多的比较余地，也有了更多的体验余地。
　　所以，由于集群发展，各个温泉都得利，只不过这样一个集群发展应该是创新聚集、资本聚集、品牌聚集、娱乐聚集，是创新和资本的双驱动，严格说不是资源驱动的概念，资源只是基础。
　　集群决定发展，如果每一个省或者每一个相应的城市群，都能够构造出一个温泉集群，全国的温泉产业就能够在一个更高的平台上谋求新的发展。
　　因此，温泉集群发展重点要做的工作是，建设温泉企业硬件与专业服务管理支撑平重，构建产业公共服务体系；充分发挥产业联盟的促进作用，推动企业合作和产业联合；走集群化发展道路，发挥区域聚集效应。