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温泉规划设计

温泉策划资源调研包括哪些内容？

作者：海森温泉设计研究院发布时间：2017-03-30 阅读量：0

　　温泉的资源条件分析是温泉策划的重要依据，主要包括十个方面的条件分析。
　　1.自然条件
　　分析气候参数，如平均气温、最低气温、季风、日照等；地形参数，如地形种类、面积、地势、地貌、地质条件等；水文参数，如雨季分布、降雨量、河流湖泊水位等；环境参数，如植被种类、覆盖情况、周边环境等。
　　2.资源结构
　　分析区域内部的可利用资源，如草地、森林、湖泊等，以及区域外部可借用的景观资源、文化资源、历史资源等。
　　3.温泉资源
　　分析温泉水温，水温高低是重要数据，水温太低则要加热，影响运行成本；温泉水量，水量决定开发规模；温泉水质，温泉包含的化学成分决定了温泉疗效，决定了适合的目标市场。温泉水资源决定了面积、接待能力、开发规模、乃至运营成本，必须重视。
　　4.区位环境
　　包括周边500公里范围内的大中城市分布情况、人口及消费能力；距离周边主要消费城市中心距离100公里以下的县市分布和经济状况；周边20公里范围内是否具有完善的住宿接待条件等；周边旅游景点分布情况等。
　　5.道路交通
　　好的交通条件包括市场辐射区域四周范围均有较完善的高速路网到达中心城市；景区周边范围内的道路之间衔接顺畅；进入景区的主要入口道路等级较高。
　　6.人文环境
　　研究项目地的民风民俗、文化氛围；当地的历史沿革、名人典故、民间传说；以及影视外景地等。这些元素均可借用，为项目主题包装策划提供素材。
　　7.政策机遇
　　研究国家对大区域的发展战略，重要论坛、会议、赛事等举办地点；分析省、市、县等各级政府编制的经济发展规划及旅游规划；以及政府部门在土地政策、基础设施、税收等方面的鼓励措施。
　　8.投资商战略
　　了解投资商关于项目的市场定位、规划建设、经营管理的指导思想；温泉在项目全局中的地位和作用；整个项目及温泉的投入考虑等。
　　9.投资额
　　了解投资商对项目及温泉的投资预算考虑，资金充裕则致力于主题、文化、品位、氛围等的营造；资金偏紧则因地制宜、就地取材，以最节约的成本追求最高的附加价值。
　　10.竞争对手
　　考察周边构成竞争关系的类似项目的情况，研究竞争对手的规模、定位、定价及客户群等；了解对手的主题风格、景观包装、特色与亮点；以及经营状况、服务水平、游客反应等，做到知己知彼。