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温泉规划设计

温泉策划应由什么指导？

作者：海森温泉设计研究院发布时间：2017-03-30 阅读量：0

　　温泉市场竞争激烈，部分成熟地区已达白热化阶段，目前行业最大的问题是温泉设计同质化现象严重，游客容易审美疲劳。温泉项目要有持久的生命力，必须具有独特的的个性内涵，精准的温泉策划。海森机构认为温泉策划应该由以下思想来指导。
　　1.以“吸引力与投资额的合理平衡”来指导温泉概念策划
　　吸引力是温泉策划的首要问题，有吸引力才能吸引游客前来消费，而要产生吸引力，就要确保一定的规模和投入。温泉策划的中心问题是如何用好一定的投资额来塑造温泉吸引力。同样的项目投资，吸引力越强，价值就越高。
　　2.以“投资额与回报的合理平衡”来指导可行性研究论证
　　只顾开支不顾回收的方案不能算是好的温泉策划方案。投资回报一般取决于两个核心因素：项目的核心吸引力和市场需求。项目吸引力在于游客的娱乐体验，需要从策划阶段去清晰把握；市场需求使项目可行性的保障，需要做好科学的市场调查。
　　3.以“游客量与服务质量的平衡”来指导运营方案策划
　　项目建成后能否实现投资回报，运营时重要环节。首先要保证游客尽可能多，通过市场营销带旺人气，同时，还要下功夫保证基本的服务质量，提高游客满意度，在人力资源成本、广告效率、水电成本等方面精打细算，凡此种种都需要在温泉策划阶段开始考虑。