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温泉规划设计

温泉地产规划的盈利模式是怎样的？

作者：海森温泉设计研究院发布时间：2017-03-30 阅读量：0

　　温泉地产是集合了温泉规划与地产开发的一种温泉开发模式，关键在于温泉旅游与地产双核启动和双向互动，通常以温泉旅游休闲项目开发为主，营造大景观、私密性、精致性、文化性的氛围，以地产项目为辅，充实休闲产业结构，完善投资模式，实现快速盈利。海森机构总结了温泉地产开发的盈利模式。
　　1.温泉类盈利模式
　　通过主题商业招商、主题活动赞助、水疗康复项目加盟等营销渠道来促进休闲模式，促进客源组成升级；通过餐饮收入、住宿收入、温泉娱乐休闲收入、会议接待收入，丰富社区配套、促进消费模式；通过温泉中心门票收入、主题游乐项目收入来提升地价，促进投资用途和物业销售；通过特色商品销售、温泉休闲商品销售、日常生活商品销售等丰富社区配套。
　　2.地产类盈利模式
　　通过产权公寓、度假公寓、主题商业、花园洋房、别墅等销售，扩大基础客源，升级游乐模式，延长游乐时间，提升消费额；通过高端游乐收入、高端会所收入，来丰富游乐层次，吸引高端客源；通过温泉供应收入、休息类产品供应收入，来完善游乐基础配套，增加游乐附属收入。