如何理解综合型温泉开发是度假地产的新引擎？|海森温泉设计院

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温泉规划设计

如何理解综合型温泉开发是度假地产的新引擎？

作者：海森温泉设计研究院发布时间：2017-03-30 阅读量：0

　　纵观旅游地产市场，似乎有进入发展瓶颈的趋势，海森机构创新提出综合型的温泉开发与旅游地产相得益彰，温泉度假综合体是度假地产的新引擎，原因如下。
　　1.转型调整时期旅游投资结构呈现新特点
　　我国正处于经济转型、结构调整时期，旅游投资结构呈现三大新特点：旅游大项目明显增加；投资主体以民营企业为主；投资领域以大型复合景区为主。未来3年，我国旅游直接投资近3万亿元，将带动15万亿元以上的综合投资。乡村旅游、旅游小镇建设、大型旅游景区开发、休闲度假区建设、医疗健康旅游和养生养老旅游等正在成为旅游投资的热点领域。
　　2.旅游多样化需求拉动综合开发型的旅游综合体
　　温泉度假综合体以旅游区内良好的温泉水资源为基础，利用周边优美的自然环境，辅之以人工设施，开发休闲度假、康体健身、观光娱乐、商务会议、科普等多功能的旅游产品，适应各层次、各类型的旅游市场，迎合了人们旅游度假的新需求。
　　3.度假地需要多元产品来增强吸引力和竞争力推动温泉综合体开发模式产生
　　人们追求旅游产品多元化体验，同时，在自然资源一般的温泉地，仅靠单一的温泉开发不足以支撑度假区的有效发展，需要多元的产品来增强温泉地的吸引力和竞争力，这一现状推动了温泉度假综合体开发模式的发展。
　　4.政府对开发商的开发要求发生了变化
　　政府希望通过市场行为吸引地产商参与改变乡村面貌，促进城镇化建设与当地经济发展。尽管住宅项目限购限贷拿地难，但对大盘或旅游综合体项目，政府基本持鼓励态度，且在公建配套方面给予很大的扶持。温泉度假综合体的开发符合政府的开发要求，为项目的可持续发展奠定了基础。
　　5. 国内温泉综合体掀起开发热潮
　　国内温泉综合体不断涌现，各地温泉规划火热，一些大企业纷纷进入温泉旅游行业，正在建设或已经开业的温泉综合体不胜枚数，如天沐温泉旅游综合体、云溪温泉度假综合体、仙都皇帝温泉谷等。