温泉开发投资动向是怎样的?
作者:海森温泉设计研究院 发布时间:2017-03-29 阅读量:0
目前的温泉开发投资中,广东可被称为先行者,海森机构根据多年温泉规划设计经验,总结了温泉开发的十个投资动向。
1.规模化
温泉投资规模越来越大,从最初的几十万几百万,到现在动辄几千万几个亿,投资主体也出现了更多的房地产巨头企业。
2.改造提升
近年来温泉改造提升有了很大动作,经过十几年发展,一些温泉项目在设计或设施上已经跟不上时代发展,亟需改造或升级。
3.综合化
温泉项目综合化趋势越来越明显,除了核心项目温泉外,配套项目越来越丰富,包括酒店、高尔夫、水上乐园等。
4.市场细分
温泉市场细分加快,综合化是“大而全”的代表,市场细分则朝“小而精”发展,针对特定的温泉消费群体,打造特色温泉度假村,实现温泉发展的分工趋势。
5.偏远地区发展
温泉投资不再仅仅瞄准城市地带,而开始关注资源有特色的偏远地区,做出面向高档市场的温泉项目,形成全国范围的消费圈,如云南腾冲有国内顶尖的温泉项目。
6.温泉地产结合
地产具有投资回报率高的特点,温泉与地产结合得到了较快的推广,海森机构所做的北国之春温泉度假村、恒大恩平温泉城就是典型代表。
7.温泉文化渗透
未来温泉项目的竞争是文化的竞争,文化将更深度地渗透到温泉开发建设中,根据目标客源市场分为当地文化与外来文化。
8.温泉动态化
“温泉+水上乐园”是温泉动态化的代表类型,也是温泉开发最成功的模式之一,国内很多温泉开发都采用这种模式,如海泉湾、白鹿温泉等。
9.温泉医疗化
随着人们对健康养生的需求加大,温泉本身所具备的疗养功能将受到更多关注,并被更广泛地利用,其中SPA水疗是常见形式,在设备选用上也更专业。
10.专业公司介入
专业的管理公司、中介机构、资讯企业等会继续发挥作用,服务温泉产业,温泉资本运作和并购也继续进行,如龙门温泉已被购买。