温泉开发成本有哪些?
作者:海森温泉设计研究院 发布时间:2017-03-29 阅读量:0
温泉开发涉及各方面内容,包括功能分区、项目设置、运营管理等,基于这些内容温泉投资开发成本可分为四大类。
1.基础设施投资
包括道路、电力、电讯、供热、给排水、环卫等投资支出以及一些不可预见的费用,一般来说,基础设施投资约占温泉项目总投资的10%左右。
2.功能区投资
包括门景服务管理区、温泉泡浴娱乐区、休闲度假别苑等,各功能区要尽可能覆盖到游客的每一项需求,是温泉项目投资占比较高的部分之一。
3.其他投资
包括建设单位管理费、质监及监理费、设计费、招标费、基本预备费、铺底流动资金等。
4.经营成本
温泉开发后期经营成本可分为六部分,包括原材料费、工资福利费、燃料动力费、修理费、折旧费、经营费用等。